Jak prodat nemovitost rychle a za dobrou cenu
Více na "Proč Miluji RE/MAX" www.procmilujiremax.cz
Ne, není to zadáním nabídky na všechny realitní servery nebo do všech realitek.
To jsou prodejní taktiky, které dnes již moc nefungují.
Dnes je důležitějši prodávat nemovitost přes realitní sítˇ, která má velké množství kanceláří a makléřů.
RE/MAX je největší realitní sítˇv České rebublice s více než 130 kancelářemi, kde pracuje přes 1250 realitních makléřů.
Stačí si vybrat svého osobního makléře RE/MAX a vaši nemovitost bude prodávat přes 1250 makléřů v Česku, plus vaše nemovitost se zobrazí ve všech ostatních realitních kanceláří RE/MAX v Evropě a po celém světě.
Každý prodejce chce prodat svoji nemovitost rychle a za dobrou cenu.
Bohužel, aby se tak stalo, není to jen na štěstí, ale hlavně záleží na pečlivém plánování a vědomostech, jak správně připravit svůj domov k prodeji, aby kupec rychle valil do banky pro peníze.
A proto potřebujete mít svého osobního makléře RE/MAX.
Zde je několik rad, jak správně přípravit nemovitost na prodej a udělat z něj kvalitní a rychle prodejné zboží.
1. Rozlučte se s vaším domovem
- Řekněte si: " Tohle už není můj domov , ale je to dům - zboží určené k prodeji stejně jako krabice rýže na polici obchodu s potravinami.
- Udělejte mentální rozhodnutí "opustťe" své emoce a soustřed´te se na to, že brzy tento dům/byt již nebude váš.
- Představte si sami sebe při předání klíčů novým vlastníkům!
- Rozlučte se s každou místností.
- Nedívejte se nazpět – dívejte se pouze do budoucnosti.
2. Zbavte se osobních věcí
Zabalte všechny osobní fotografie a rodinné dědictví do krabic. Kupující nemusí vidět přes osobní artefakty a Vy nechcete, aby se jimi rozptyloval. Vy potřebujete, aby si kupec představil fotografie své rodiny na stěnách a to bohužel nejde, když tam vidí vaše. Vy nepotřebujete, aby si kupec říkal... “zajímá mě, jací lidé tady bydlí”, ale aby říkal... “Vidím zde bydlet sebe”.
3. Pouklízejte celý barák
- Lidé nasbírají za život neuvěřitelné množství nepotřebných věcí, které mají po celém baráku.
- Podud jste je nepotřebovali ani jednou za poslední rok, tak je pravděbodobně nebudete potřebovat ani další měsíc.
- Jestli je nepotřebujete, tak proč je nedarujete charitě nebo nevyhodíte?
- Odstraňte všechny knihy z poliček a knihovny.
- Odstraňte vše z kuchyňské linky.
- Dejte všechny důležité věci, které denně potřebujete do krabičky a schovejte je do skříně.
- Berte tento proces jako začátek balení pro stěhování – stejně to budete muset dřive nebo později udělat.
4. Uspořádejte všechny skříně
Kupující rádi otevírají skříně a dvířka kuchyňské linky, aby zjistili jestli jsou úložné prostory vyhovující. Uvědomte si jaký dojem to na něj udělá, když ze skříní začnou padat věci. A tedˇsi představte jaký dojem to udělá, když uvidí všechno upravené. To naznačuje, že se tak pravděpodobně řádně staráte i o celý váš dům/byt.
Tohle znamená, že je nutné urovnat konzervy, uspořádat nádobí, otočit hrnky tak, aby měly ucha otočeny na stejnou stranu. Pověste pozapínané košile s knoflíkama na stejnou stranu. Očištěte a urovnejte boty atd.
5. Pronajměte si úložné prostory.
Téměř každá domácnost se ukazuje líp, když je tam méně nábytku. Odstraňte kusy nábytku, které blokují průchody. Protože vaše knihovny jsou tedˇprázdné, tak je taky odvezte.
Jestliže máte roztahovací stoly, tak je zmenšete, aby prostory kolem byli větší. Nechte jen tolik nábytku v každé místnosti, aby místnosti ukázali svůj účel s dostatkem prostoru k pohybu.
Vy nepotřebujete, aby se kupec škrábal na hlavě a přemýšlel - Na co se tahle místnost používá?
6. Odstraňte/Vyměňte oblíbené věci
Jesliže si plánujete vzít s sebou oblíbené záclony, žaluzie, vestavené spotřebiče anebo lustry, tak tedˇje ten správný čas je odstranit.
Jestliže je kupec neuvidí, tak je nebude chtít. Kdyžbyste řekli kupci, že tyto věci nemůže mít, protože... tak ho to může odradit od koupi. Zbalte tyto věci a dle potřeby je ihned vyměňte.
7. Proveďte drobné opravy
- Vymněňte prasklé dlaždice nebo kachličky.
- Opravte všechny díry ve stěnách.
- Opravte kapací kohoutky.
- Opravte špatně zavírající dveře a dvířka.
- Vymalujte neutrálníma barvama, zvláště jestliže jste zvyklí na fialové nebo růžové stěny.
- Vymněňte všechny žárovky na 100W.
- Jestliže jste uvažovali o výměně nečeho, tak to udělejte teď.
8. Dům/byt se musí lesknout!
- Umýjte okna.
- Vyčistěte koberce, vyleštite linoleum, parkety anebo je dle potřeby nechte zbrousit a nalakovat, popřípadě překrýt novou krytinou - plovoucí podlahou.
- Zbavte se pavučin.
- Vyčištěte koupelny a WC, pověste čisté ručníky.
- Zbavte se špatného vzduchu a dejte 2 osvěžovače vzduchu do každé místnosti.
9. Zkoumejte
Jděte ven a otevřete vstupní dveře. Chvilku tam stůjte a přemýšlejte. Vítá vás tento dům/byt? Chcete vstoupit dovnitř? Mrkněte do každé místnosti a představte si, jak váš dům bude působit na kupující.
Pečlivě zkoumejte, jak je uspořádán nábytek a poposuňte kusy nábytku tak, aby se dalo kolem nich volně pohybovat. Ujistěte se, že jsou záclony a závěsy upravené. Nalaďte se do atmosféry místnosti a její emocionální přitažlivosti. Má styl a šmrnc? Nebo to vypadá to jako kdyby tady nikdo nebydlel?
10. Zkontrolujte jestli je dům přitažlivý i z venku.
- Jestliže kupec nevystoupí z auta makléře, protože se mu nelíbí exteriér, tak ho nikdy nedostanete dovnitř.
- Očištěte chodníky.
- Ostřihejte trávu a keře.
- Kupte barvu a natřete okna a dveře, opravte plot.
- Kupte žluté květiny a nasaďte je blízko sebe. Žlutá barva vyvolává kupní signál.
- Vyměňte starou poštovní schránku za novou, vyměňte starý zvonek za nový a ujistěte se, aby kupec jasně viděl číslo domu.
Tyto velmi důležité přípravy nemovitosti k prodeji vás budou stát čas a pár tisíc korun.
Jestliže vezmete tyto rady vážně, tak máte velkou šanci, že se vám tato investice vyplatí a prodate rychle a za dobrou cenu.
Jestliže tyto věci neuděláte, tak počítejte s tím, že se nemovitost bude prodávat dlouho a eventuálně se prodá za cenu, která může být o statisíce nižší než když váš dům/byt k prodeji řádně připravíte.
Využíjte naše realitní služby. Pomůžeme vám prodat rychle a za dobrou cenu.
Klikněte zde a vyberte si svého osobního makléře RE/MAX ještě dnes.